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希臘政府要嚴控民宿發展?看看你的希臘房產買虧了嗎?

發布時間: 2019-03-01     所屬欄目: 外房資訊     點擊次數: 3395 次     熱門評論:0條
標簽 希臘|民宿發展|政策法規

【waigf.com訊】據《每日報》消息,由希臘經濟部、財政部、勞工部和旅游部官員聯合組成的委員會將起草一項部長級決定,具體規定每名希臘納稅人或者物管公司可以進行短期租賃的物業數量,每套房產每年最多租賃天數,以及最高收入上限等。



消息透露,該法案框架早在2016年就已經存在,但尚未被公布。其中規定:


1) 在同一稅務登記號的希臘納稅人名下、可用于短期租賃的物業不得超過兩處;


2) 每處物業的短期租賃總天數每年不得超過90天;常住居民在1萬人以下的島嶼,物業短期租賃總天數每年不超過60天;


3)對于總天數超過90天(小型島嶼60天)的短期租賃,業主必須證明其每年的租金總收入不超過1.2萬歐元。


目前仍未清楚相關措施適用于希臘全國還是部分被劃出的特定區域。



如果說以上舉措在希臘全國范圍內展開的話,那么絕大部分短租民宿將大受影響。看了這條新聞的你是否擔心起來了?其實大可不必!


目前已知的政府干預民宿市場的案例只在日本日本政府前陣子出臺新規規定了民宿業的發展規范,而除日本外貌似還沒有第二個國家有相關新聞出現。希臘是否會步日本后塵,很難說。何況,希臘人的辦事效率,你懂的。。。



近幾年由于希臘旅游業的蓬勃,催生了大批房產轉做短租民宿,一定程度上的確對酒店業造成影響,但是對政府對財政收入對積極影響仍不容小覷!


據指,大量增長的希臘短租民宿在去年估計租金收入就接近20億歐元。而希臘政府已擬定對短租民宿征稅的新規,屆時,相信一切步入正軌后,民宿業的發展將成為買房移民之后第二大海外投資支柱產業。



再者,所謂投資型房產,并不局限于短租形式,長租或轉賣都是投資收益的好選擇。現在希臘黃金簽證依舊火爆,隨著廣受追捧的房源數量日益減少,房產類型相對固定,你當年買下的投資型房產身價水漲船高是妥妥的,那么屆時再出售的話,賺取升值收益亦是好買賣呀!


說一千道一萬,買房要趁早,移民要趁早,賺錢的機會轉瞬即逝!如果你是幾年前希臘經濟低谷時期就看準入手的那批人的話,現在早就是站在風口飛起來的“金豬”啦!希臘買房買虧了這種事,不存在的

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