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希腊政府要严控民宿发展?看看你的希腊房产买亏了吗?
发布时间: 2019-03-01   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 3087
标签: 希腊|民宿发展|政策法规

【waigf.com讯】据《每日报》消息,由希腊经济部、财政部、劳工部和旅游部官员联合组成的委员会将起草一项部长级决定,具体规定每名希腊纳税人或者物管公司可以进行短期租赁的物业数量,每套房产每年最多租赁天数,以及最高收入上限等。



消息透露,该法案框架早在2016年就已经存在,但尚未被公布。其中规定:


1) 在同一税务登记号的希腊纳税人名下、可用于短期租赁的物业不得超过两处;


2) ?#30475;?#29289;业的短期租赁总天数每年不得超过90天;常住居民在1万人以下的岛屿,物业短期租赁总天数每年不超过60天;


3)对于总天数超过90天(小型岛屿60天)的短期租赁,业主必须证明其每年的租金总收入不超过1.2万欧元。


目前仍未清楚相关措施适用于希腊全国还是部分被划出的特定区域。



如果说以上举措在希腊全国范围内展开的话,那么绝大部分短租民宿将大受影响。看了这条新闻的你是否担心起来了?其实大可不必!


目前已知的政府干预民宿市场的案例只在日本,日本政府前阵子出台新规规定了民宿业的发展规范,而除日本外貌似还没有第二个国家有相关新闻出现。希腊是否会步日本后尘,很难说。何况,希腊人的办事效率,你懂的。。。



近几年由于希腊旅游业的蓬勃,催生了大批房产转做短租民宿,一定程度上的确对酒店业造成影响,但是对政府对财政收入对积极影响仍不容小觑!


据指,大量增长的希腊短租民宿在去年估计租金收入就接近20亿欧元。而希腊政府已拟定对短租民宿征税的新规,届时,相信一切步入正轨后,民宿业的发展将成为买房移民之后第二大海外投资支柱产业。



再者,所谓投资型房产,并不局限于短租形式,长租或转卖都是投资收益的好选择。现在希腊?#24179;?#31614;证依旧火爆,随着广受追捧的房源数量日益减少,房产类型相对固定,你当年买下的投资型房产身价水涨船高是妥妥的,那么届时再出售的话,赚取升值收益亦是好买卖呀!


说一千道一万,买房要趁早,移民要趁早,赚钱的机会转瞬即逝!如果你是几年前希腊经济低谷时期就看准入手的那批人的话,现在早就是站在风口飞起来的“金猪”啦!希腊买房买亏了这种事,不存在的

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 希腊政府要严控民宿发展?看看你的希腊房产买亏了吗?
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