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預測2019年泰國房產:是機遇多還是挑戰多?

發布時間: 2019-02-28     所屬欄目: 開發商資訊     點擊次數: 3606 次     熱門評論:1條
標簽 泰國|房產

【waigf.com訊】2019年對泰國房地產市場來說將是有趣的一年,充滿機遇和不確定性。這是世邦魏理仕對泰國2019年房地產市場前景的主要預測



曼谷的大多數開發商已經將注意力轉移到高端市場,一些新增供應約為售價25萬泰銖/平左右的高檔公寓。


僅僅是品質高端還不足以吸引買家。為了讓他們的項目更具優勢,更有競爭力,開發商還會打造獨特的賣點以吸引買家。比如家庭智能化、租賃管理計劃以及綜合體的開發等。


世邦魏理仕認為,這些因素或許構成2019年長期投資者的買方市場,想要在今年上半年尋找新公寓房源的人可以從一些高品質的項目中選擇,其中許多項目還有折扣。



外國買家仍然是泰國房地產市場的關鍵


泰國房產市場的重要買家來自中國、日本、新加坡等地。2019年,當新的抵押貸款政策生效后,這種依賴可能會更加明顯。如果泰國國內需求像預計的那樣短期下降,那么許多開發商將采取積極措施吸引外國買家,特別是喜歡直接購買公寓的買家。


世邦魏理仕報告稱,中國買家的需求較上年增長近40%,他們是最活躍的買家,增幅很大。香港買家在咨詢公司的需求排名第二,但低于2017年。


另外,世邦魏理仕還發現,去年中國企業對各種工業地產的需求大幅上升,這一趨勢可能會延續到2019年,因為他們希望將制造業轉移到中國大陸以外,以避免關稅。

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在未來,選擇海外購買公寓的這類需求者,或將對公寓的要求越來越嚴格!

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