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曼谷Bang Sue高鐵站商業區開始招標,將成為房產發展新趨勢!

發布時間: 2019-07-31     所屬欄目: 開發商資訊     點擊次數: 2657 次     熱門評論:0條
標簽 泰國|曼谷|Bang Sue高鐵站

【waigf.com訊】泰國國家鐵路公司(SRT)代理總監Worawut Mala周日表示,中央帕坦納集團(CPN)和曼谷高速公路及地鐵公共有限公司(BEM)將加入今天的競標,希望贏得Bang Sue高鐵站(Bang Sue grand station)商業區的開發權,該商業區價值超過110億銖


他補充說,三家公司,CPN, BEM和BEM的大股東Ch Kranchang,在4月9日到5月7日之間從SRT購買了授權條款(TOR)。他表示:“我相信,兩家集團將有望拿下擬建在該商業區的32萊地塊的開發權。”



根據TOR的條款,該項目必須是一個集零售、酒店和辦公于一體的綜合項目。他簽署的開發該項目的合同將屬于《公私合營法》,并遵循建設-經營-轉讓或BOT的概念,這意味著私營企業必須設計該項目,籌集資金進行開發,并在項目建成后管理該項目。


他說,合同將為34年:頭4年用于建設,其余30年用于管理該項目,之后將移交給SRT。“CPN在開發商業領域擁有長期經驗,而BEM則對業務多元化感興趣。我們相信這兩家公司今天將加入競標。SRT預計該項目將在2021年完成,大約與Bang Sue Grand站開始運營的時間相同。



SRT已經開始建設Bang Sue Grand Station,并有一個總體規劃,將2325萊發展成為一個智慧城市綜合體,包括商業建筑、體育綜合體、國際展覽中心和住宅區。


該項目預計投資價值1500億銖。自2017年以來,房地產公司一直在這里附近開發住宅和商業項目。


據房地產經紀公司Knight Frank(泰國)的一項調查顯示,2018年第一季度末,Bang suae - tao Poon地區新建了3.2萬套公寓,總價值約為1000億銖。這只股票的95%已售出。


Knight Frank(泰國)的董事總經理年代Phanom Kanjanathiemthao說,Bang Sue附近的公寓價格已經從2017年平均每平方米95,000銖增加到第一季度的112,500銖,在今年第一季度增長了18.42%,土地價格也更高,從平均250,000銖/平方哇,到五年前450,000銖/平方哇,2017年底增長80%。Phanom說:“如果邦蘇車站項目按照總體規劃進行,我們相信,這將推動該地區住宅地產的強勁需求


然而,政府也必須開發一個公路系統來連接鐵路系統這就是讓Bang Sue成為曼谷新CBD的方式”根據國家的一項調查,從2015年到今年第四季度,11家開發商正在啟動17個項目,總價值471.8億泰銖。在這13819套公寓中,許多已經售出并轉讓給了買家,其他的將在2019年至2020年間移交。一些開發商報告稱,銷售額已超過各自項目價值的70%。

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