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为何要在泰国买房?《长安十二时辰》告诉你隐藏楼市的细节!
发布时间: 2019-07-31   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 3227
标签: 泰国买房

【waigf.com讯】最近,豆瓣高到8.6刷屏的《长安十二时辰》大火,成为2019年最值得观看的口碑好剧之一。人民日报点赞,各种细节、跌宕起伏的剧情,展现了盛世大唐,灯光笼罩的画面徐徐展现给众人。



“长安十二时辰”的热播不仅让很多了解十二个时辰,从侧面折射出当下买房?#24179;?#23450;律:位置、生活配套、区域的升值价值、开发商的实力产品、医?#24179;?#32946;等等… 这么仔细一看“长安十二时辰?#20445;?#36825;显然是一份购房指南!但今天说的不是十二时辰,而是为何在泰国买房。


一直以来,我们对泰国更熟悉的记忆是旅游、旅?#20301;?#26159;旅游。但是除了旅游,泰国真的没有其他的存在感了吗?在过去的三年里,中国大陆买家对泰国公寓投入了约100亿美元。为什么众多的国际买家大量涌入泰国房产市场呢?



贸易战使人们转向资产保值


中美贸易争端不是一天?#25945;?#30340;事了,从去年开始,双方动作一直很频繁。那么泰国的经济受到影响了吗?众所周知,旅?#25105;?#26159;泰国支柱产业之一,我们先看看旅游数据。



从旅游收入来看,泰国遥遥领先,几乎是柬埔寨的14倍。而根据泰国旅游和体育局的统计,去年中国赴泰旅游人数?#40644;?054万人,创收188.75亿美元


今年第一季度,赴泰外籍游客达到3800万人次,同比增长4.49%。看起来中美贸易战并没有削减人们的旅游热情。



不同寻常的是,中美贸易战以来,反而有不少跨国企业向东南亚国家搬迁,?#28909;?#32034;尼扩大了在泰国的生产;日本办公室仪器巨企理光(Ricoh)正式宣?#21450;?#24433;印机生产线全面转移到泰国。这些企?#31561;?#39547;,对泰国经济将有不小的拉动作用。


国际环境宽松,跨国公司涌入,贸易战对泰国的影响是利是弊可以说是一目了然。


泰国房屋租赁市场如何?


中国的租金回报率大多在3%以下,泰国整体的租金回报率一般达到了4%~6%,有些?#24179;?#22320;段甚至能达到8%,这也是很多人选择投资泰国房产的重要因素。


曼谷、芭提雅算是当前最热的投资城市了,这里的租金回报率怎么样呢?



曼谷的租金回报率约在4%-7%之间,不同地?#25105;?#26377;差异。?#28909;?#35828;曼谷HYPE Sathorn Thonburi公寓租金回报率达6%。



芭提雅是全球知名的旅游目的地,租金回报率略高于曼谷,在5-8%之间。而且芭提雅海边的地价上涨非常迅速,相比2012至2015年,2016年至2019年芭提雅地价平均增长了41%,尤其是中心城区,增长率竟然达到了72%


是什?#27425;?#24341;全世界来泰国投资?


泰国是一个旅游国家,房产业也在一定程度上受到旅?#25105;?#30340;影响。



相比其他东南亚国家,泰国旅游从业者的专业度更高,游客的旅游体验也更好,这也是多国游客青睐泰国的原因之一


其次,泰国国际学校非常受欢迎,每年的生源都在以10%~20%的比例大幅增长。



泰国的国际学校有两个明显的优势,一是教育质量优质,老师都是知名学校毕业,教学经验丰富,课程设置与欧美大学接轨,教育理念更开放、更国际化。二是教育成本更低,同样的国?#21183;放?#23398;校,泰国一年的费用约为15-20万元,而在?#26412;?#36153;用约为20-30万。


除了国际学校,泰国优质的医疗环境每年吸引着280万人次的医疗旅游者,可见泰国医疗的受欢迎程度。泰国的医生大都有国外留学经历,专业水平很高。而?#36965;?#27888;国的医院并非?#20197;?#31967;、闹哄哄,而是像星级?#39057;?#19968;样,有花园、餐吧、儿童游客区,人们的就医体验非常舒适。



不只是这些好处,其实泰国投资还有国家政策的加持——?#20154;?#25105;们以往一再强调的东部经济走廊(Eastern Economic Corridor),走廊贯穿东部北柳、罗勇、?#20309;?#37324;三府,横向联通印度洋和太平洋,纵向深入亚洲。



这条“致富走廊”开发乌塔堡机场、扩建廉差邦深水港、开通曼谷至罗勇的高铁,海陆空全部发力,这些项目将每年为芭提雅这些核心区域带来0.8-1%的经济增速。


再来看看泛亚铁路。这是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络,在规划中,东、?#23567;?#35199;三条线路都在曼谷交汇。预计到2021年,曼谷北部的邦苏高铁站将成为整个东南亚最大的交通枢纽。



无论是旅游、医疗、教育还是区域发展政策,都能看出巨大经济发展潜力。在其支撑下,泰国的房产市场也将稳定发展,可?#28304;次?#23450;的投资收益。

声明: 本文由(外国买房网)原创编译,转载请保留链接: 为何要在泰国买房?《长安十二时辰》告诉你隐藏楼市的细节!
评论1条评论
  • 15687409415

    长安十二时辰都是靠四?#20540;?#24351;的粉丝火起来的吧!

    2019/7/31 15:24:260

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