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泰国精英签证申请人数暴涨!导致房产市场也势不可挡!
发布时间: 2019-07-16   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 3432
标签: 泰国|精英签证|房产市场

【waigf.com讯】泰国精英签,本质上是一个由泰国政府主办的公家级会籍身份。官方名称其实为泰益利尊荣卡(Thai Elite Privilege Card),提供5-20年多种会籍套餐可选,足够满足高资产净值人士的多种需求。


据《亚洲新闻》2019年6月26日报道:随着中国人对泰国精英签证的热情升温,今年该项目的申请人数将创纪录今年第一季度,泰国旅游局全资子公司特权卡有限公司向投资者及其家属发放了498张精英签证,来自中国的需求支撑着该计划强劲的增长势头



2018年底,中国申请人占泰国精英签证持有者总数的29%。2019年第一季度,中国公民获得了44%的签证(220人),使中国公民的累计份额达到31%。日本、美国、法国和英国的投资者在第一季度获得了7%、6%、6%和4%的签证,与历史比例大致相符。


如果申请数量保持不变,全年将发放近2000份签证,同比增长16%。但由于该计划每季度?#35745;?#32426;录,有充分的理由预计,到今年年底,最终的签证数量将?#23545;?#36229;过2000个!



泰国精英签证适合人群


需要经常往返或长居泰国的人士;

有海外资产配置需求的高净值人士;

在泰国有生意往来的商务人士;

享受泰国发达水平服务的退休人士。


?#27604;?#29992;价格作为海外置业的判定标准过于狭隘,关于泰国房产,你需要了解的远不止性价比高这一项。


泰国房产市场现状


骄阳似火,各种版本的泰国房产火爆消息,热度与当下?#26412;?#30340;气温不相上下。近年来,在泰国买房的人的确越来越多了,在?#26412;?#20080;一个洗手间的钱,在曼谷可以买一套公寓,着实让人心动。



《2018泰国置业白皮书》发布,报告结合泰国大数据及当地房产市场分析 ,为国内投资者客观解读泰国的发展现状及房产投?#24066;?#21183;。以最具代表性的曼谷为例,曼谷房价平均每年涨幅12%-15%,年租金收益6%-7%,曼谷是泰国首都和最大城市。



据报告显示,过去5年间,曼谷市内土地价格整体涨幅已37.1%。分析预测,2016年-2019年期间,曼谷BTS沿线地价将上涨100%-150%,泰国整体地价平均将上涨15%


泰铢成为2019年度新兴市场最佳货币!2019年全球主要货币兑美元普遍下跌,泰铢是少见增长的货币,各币种2019年兑美元都在跌,特别是人民币。



泰铢成为2019年度新兴市场最佳货币,在许多新兴市场货币陷入困境时,泰铢兑美元表现亮眼,这已是全球22个新兴经济体国家表现最佳的货币。


举个小例子:

假设2016年初你全款持有一套泰国房产,那时人民币=5.4411泰铢,而到了今天,仅汇?#31034;?#21319;值了20%左右!


假设你在2016年初买了一套30平米的曼谷公寓,均价10万泰铢/平,总价约300万泰铢。三年前以5.44的汇率,买下这一套公寓,换成人民?#19994;?#35805;,需要55.1万元。


现在,以今天4.47的汇率,就需要67.1万元了!也就是说,三年后,仅汇?#26102;?#21270;你的房子就涨了(67.1-55.1)/55.1=21.78%!这还不包括曼谷房价涨幅!


所以,那些几年前就入手泰国房产的投资人,根本就是“躺赢?#20445;?#19981;仅坐享房产升值,?#22815;?#24471;了汇率差价的收益。


泰国房产优势多多


1.永久产权,无遗产税

2.收益稳定,升值潜力大

3.投资门槛低

4.医疗、教育资源丰富

5.租金回报率高

6.房价涨势可观


海外置业热潮一浪高过一浪,无论是投资还是居住,综合考虑市场环境以及生活环境都是置业过程中不能忽视的重要一步,泰国房产投资火爆也是水到渠成。

声明: 本文由(外国买房网)原创编译,转载请保留链接: 泰国精英签证申请人数暴涨!导致房产市场也势不可挡!
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