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达拉斯·普莱斯顿花园联排别墅 - 优质学区|治安良好|商圈密集|传统富人区
4257 Haskell Dr, Carrollton, TX 75010美国
标签: 达拉斯
¥235万元起

本站?#20449;?#25152;有项目为开发商制定的统一价格,为行业最低价,如因开发商价格调整,未及时更新,请留言提醒我们,以即时开发商定价为准。

联排别墅 185-191㎡ 有车位 精装 永久产权 房型:3房 4房
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咨询热线400-082-0815

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楼盘信息 项目优势 周边环境 实景图 房型图 交通路线
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  • 楼盘信息
    • 物?#36947;?#22411;:联排别墅
    • 楼盘面积:185-191㎡
    • 车位信息:有车位
    • 装修状况: 精装
    • 产权说明:永久
    • 预计年回报率:6%
    • 房型:3房 4房
    项目优势

    【项目名称】普莱斯顿花园联排别墅

    【物?#36947;?#22411;】联排别墅

    【所在城?#23567;?/span>美国  德克萨斯州  达拉斯

    【主力户型】3-4居(185~191平米)

    【主力价格】38万美金起(235万人民?#31227;穡?/span>

    装修规格】精装修

    交房日期】2019年12月起,详见具体地块

    产  权】永久产权

    停 车 位 】2个停车位

    租  赁】包租3年,6%收益


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      JMJ Development是致力于全球范围内?#23637;海?#24320;发,管理,咨询高端房地产?#20160;?#30340;房地产公?#23613;MJ Development从高端房产配置到自主规划的社区都进行管理,项目范围广?#28023;?#26159;法律,?#25293;?#21644;市场营销专家。在美国和国际上建立了高端住宅和商业开发的优质品牌。JMJ Development是私人持有的房地产公司,由Tim Barton在1990年创立,总部在德州达拉斯。


      主要项目包括加州旧金山的Stonebriar Mall,加州棕榈泉的West World Development,墨西哥里维埃拉玛雅的Rosewood Mayakoba,阿拉伯联合酋长国迪拜的Rosewood。


    装修升级包

    $35,000

    1、博世大容?#20811;?#24320;门带制冰机不锈钢冰箱(或其它品牌同类产品);(标配无)

    2、三星超级容量高效能洗衣机(或其它品牌同类产品);(标配无)

    3、三星超级容量高效能烘干机(或其它品牌同类产品);  (标配无)

    4、博世不锈钢高效能洗碗机(或其它品牌同类产品);(标配为黑色表面)

    5、博?#26469;?#25490;风不锈?#27835;?#27874;炉(或其它品牌同类产品);(标配为黑色表面)

    6、42英寸多层豪华木质刷漆橱柜  (标配为30英寸)

    7、花岗岩台面厨房工作台,3”花岗?#20197;?#21488;防溅板(标配为人造石)


    8、豪华人造木材百叶?#22467;?#26631;配无)

    9、全贴木车库门遥控锁及其配套装置  (标配?)

    10、高?#24213;?#21160;灌溉系统  (标配无)

    11、前院及后院可植草地?全覆盖(标配只含前?#28023;?/span>

    12、全自能壁炉  (标配无)


    购房成本——主要税费


    房产税

    约房产估值的2.28%/年

    房产税主要用于该地区的教育投入、公共配?#20303;?#27835;安卫生等方面,使用原则是取之于民,用之于民,

    其中教育板块占比约60%,因此缴纳房产税既是?#29992;?#30340;义务,?#36136;歉?#21033;。

    物业管理费

    253美元/月

    物业费主要是针对公寓和联排而言的,别墅物业费?#31995;停?#19968;般来说别墅项?#30475;?#20250;所及?#22659;?#30340;高档社区,

    物业费在300美元/月左?#36965;?/span>

    房屋保险

    约1000美元/年

    基本险种费用包括自然灾害险、盗抢险和人身伤害险,除此之外还有其他商业险种可供选择,保?#23637;?/span>

    司评估并收取。

    租赁管理费

    房租10%/月

    租赁管理公司收取,并负责房屋出租,租客调查,租金对账等系列服务。

    所得税

    10%起征收

    联邦个人所得?#25353;?0%开始征收(最高39.6%,根据收入情况递增),美国每年报一次?#22467;?#22914;果不在美

    国定居工作,只有租金收入?#22467;?#25214;税务师利用房屋修理?#36873;?#26426;票等抵扣部分甚至全部的税收。无州所

    得税。



    周边环境

      卡罗尔顿市位于达拉斯 - 沃思堡地区的中心地带。它的位置为?#29992;?#21644;企业提供直接进入大型?#25237;?#21147;市场,顶级学院和旅游景点的机会。


      卡罗尔顿便利的地理位置使?#29992;?#21644;企业可以直接进入广泛的?#25237;?#21147;市场,顶尖大学,机场和旅游景点。


    10分钟到艾迪生机场

    15分钟到德克萨斯大学达拉斯?#20013;?/span>

    19分钟到达达拉斯 - 沃斯堡国际机场

    25分钟到达达拉斯爱田机场

    25分钟到达南?#35272;?#20844;会大学

    30分钟到达达拉斯市中心

    30分钟到北德克萨斯大学


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      Toyota北美总部

      位于Plano的丰田早已让不少人对达拉斯这座城市产生了好奇。总部会有7?#25353;?#22411;写字楼, 将会有超过4000名员工进驻。因为丰田的来到, 达拉斯有越来越多的日本超?#23567;?#39184;厅、百货店随即加入,与?#36865;?#26102;,周边公寓也因为丰田而发展起来。预计未来10年,丰田将为达拉斯带来超过70亿美元的收入。


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    实景图


    房型图


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    Catalina    3房3.5卫2车库3层+game room    185.9㎡



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    San Miguel    3房2.5卫2车库3层+game room    191.3㎡


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    交通路线
    我对达拉斯·普莱斯顿花园联排别墅 - 优质学区|治安良好|商圈密集|传统富人区 ?#34892;?#36259;

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