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曼谷·大都會國際公寓 ? 新唐人-Metro Luxe Ratchada
Indramara 47 , Ratchadapisek Rd.
標簽: 大都會國際公寓|曼谷大都會國際公寓|曼谷大都會國際公寓新唐人|Metro Luxe Ratchada
¥74萬元起

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公寓 27.9-52.9㎡ 有車位 精裝 永久產權 房型:1房 2房
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項目優勢

項目基本信息



項目名稱:Metro Luxe Ratchada 大都會國際公寓  新唐人


開 發 商 :Property Perfect


位      置 :Indramara 47 , Ratchadapisek Rd.


建筑規劃:4棟8層 低密度圍合社區 現代建筑風格


      地:約6.2萊 總戶數:535戶公寓


      型:一房 27.9-48.9平米 兩房42.6-52.9平米


公共設施:四個星級入戶大堂、健身房、露天泳池、按摩浴、停車位185個、24小時安保、CCTV監控系統、花園慢跑綠道、O2 Park


交房標準:全屋精裝修。衛生間、廚房:瓷磚地板,帶潔具、五金件、櫥柜。客廳、臥室木地板,墻面為墻紙


物 業 費 :45銖 / 平方米 / 月


維修基金:500銖 / 平方米 (交房時一次性收取)


付款方式:簽合同付30%首付款,交房過戶付全款或者貸款。


  世界范圍內,唐人街都具備群聚效應,唐人街對周邊居住、餐飲、娛樂、生活、消費的帶動作用,從發達國家到東南亞中心泰國,均是如此。



舊唐人街財富神話


  傳統的曼谷唐人街,坐落于泰國首都曼谷市區西部,是城區最繁華的商業區之一,其規模及繁華程度,在東南亞各地的唐人街中,堪稱第一。這座富有華夏風采的名副其實的”中國城”,長約2公里,矗立在泰京城西,它是老曼谷的街區之一,已有近200年歷史。這里的房屋大都比較古舊,但商業卻異常繁榮。



新唐人街順勢崛起


  泰國久居的華人大多知道,這里所說的曼谷新“唐人街”就是位于曼谷市輝煌區象神廟對面的巴差拉挽聘路大約400米左右一條街。輝煌街能夠稱為新中國“移民”社區有以下幾個面的原因:首先中國大使館離該區僅幾條街的距離,方便辦理各種手續。其次,這里的交通非常方便,除了有輝煌地鐵站在巷口外,還能和Ladprao大道、Ratchada大道以及Rama9大道,甚至還可以外延至Sukhumvit大道等。最后,這里還有匯聚多個大型商場,如Central Rama9、Big C超市、無眠商場The Street、輝煌夜市、火車夜市、Esplanada影院、泰國證交所新址等。



曼谷新CBD 極速造城


  由于ASOK中央商務區作為老牌CBD,在城市化進程中不斷發展進而缺乏后續土地,急需擴張性延展,因此新的中央商務延展區應運而生,作為CBD的標志性建筑,高達612米,125層的跨時代摩天大樓SUPER TOWER將矗立于此,預計2021年建成,將成為世界第3高樓,項目面積達120萬平米,規劃包括巨型商場、商辦、聯合利華總部、G Land 集團總部、生活商城街等。判斷一座城市的活力及城市化發展關鍵要看這座城市CBD崛起速度及政府的發展決心,而判斷一座城市CBD進化的最好方式就是看它的標志性建筑。從東方明珠、上海中心大廈到廣州東塔西塔,從臺北101到東京鐵塔,從迪拜哈利法塔到紐約帝國大廈。從世界范圍的城市化發展格局來看,擁有地標建筑就是城市中央,就是幾何圓心。



東南亞版 “上海中心大廈”正式開建


  在距離項目兩公里輻射圈的Ratchada CBD正中心,將建設亞洲第一,世界第三高樓-The Super Tower。如果說麗思卡爾頓酒店公寓(MahaNakhon)成就了SathornCBD, 那么Super Tower將引領的不僅僅是Ratchada CBD的城市地位,更是東南亞一顆璀璨的明珠。The Super Tower總占地面積為73萊,使用面積達到120萬平方米,斥資180億銖,樓高達615米,共有125個樓層,包含9萬平方米的辦公室、260間房間的6星級酒店,另外還包含游客景觀塔、頂樓花園等。預計于2021年竣工,屆時將超越馬來西亞吉隆坡雙子塔,成為東南亞地區最高的大樓,也將成為世界第三高樓。



曼谷新CBD 極速造城


  距離項目僅兩站之隔,不僅有Central GrandRama9購物中心,還集合了曼谷證券交易所,AIA保險、華為、TRUE、聯合利華等跨國公司泰國總部,未來還將建成高達612米的世界第3,東南亞第1的跨時代摩天大樓Super Tower,形成即購物、辦公、總部集群為一體的曼谷全新CBD。MRT Thaicultural Center (泰國文化中心)站到MRT Huai Khwang (輝煌)站,集合中國大使館、韓國大使館、The Street購物中心、BIG C超市和眾多餐廳、娛樂場所等配套,聚集了使館、購物、餐飲、娛樂、商貿等功能,是新CBD的商貿娛樂休閑區。



8 in 1 的立體軌道交通


  Ratchada區域作為新CBD熱點區域,其交通規劃非常便利,與此同時曼谷的軌道交通即將迎來爆發式地增長,能夠接入到一條或者兩條軌道交通的區域并不少見。但在整個曼谷規劃的九條軌道交通路網中,卻只有MRT地鐵藍色線這唯一一條環線,它圍繞整個曼谷市中心建設,并將其他8條軌道交通線路全部連接。縱觀世界一線大城市的軌道交通規劃,市中心環線的通達性和價值總是最高的。比如北京地鐵二號線、上海地鐵四號線、東京大江戶線,他們都是城市核心的軌道環線



租賃


  提到新唐人街、華人聚集區以及新CBD等字眼就很容易聯想到涌動的人流,匆匆的上班族,旺盛的居住需求以及極佳的租賃回報。




品牌和項目


  Property Perfect 1985年成立,1993年在泰國主板上市,是泰國著名上市房企,至今已經成立超過30年,并且已經在全泰國開發了近100個房地產項目。目前,Property Perfect正在開發的地產項目就有41個,總價值超過250億美元,是泰國實力最強項目最多的開發商之一。 Property Perfect 的公寓項目全部都坐落于曼谷優質地段,軌道交通周邊,以其優秀的品質和極高的投資回報率受到全球買家的追捧。



環CBD生活區 高品質國際社區


  本項目由4棟8層的現代風格公寓圍合而成,在土地日益緊缺的環CBD生活區,去構建一個圍合式多層住宅項目,是曼谷少有的潛力核心區低密度國際社區,由水系所構建的主景觀,搭配東南亞園林景觀,同時戶型配比靈活,以投資型一房為主。就建筑密度而言,相對較少的房間數量不僅保證了業主對項目土地和公共空間的最大化占有,更提升了項目的居住舒適度和未來的增值潛力。





周邊環境


商業配套


Family Mart


390 m / 05 minutes by foot


7-Eleven


420 m / 05 minutes by foot


Tops Supermarket


1.7 km / 06 minutes by car


Big C Extra (Ratchadapisek)


1.8 km / 10 minutes by car


Tops Daily (Din Daeng)


3.2 km / 10 minutes by car


Esplanade Ratchada


3.7 km / 11 minutes by car


Central Plaza Grand Rama 9


4.3 km / 11 minutes by car


Central World Shopping Mall


8.4 km / 29 minutes by car


國際學校


Prep Int. Kindergarten School


1.8 km / 9 minutes by car


The University Of Thai Chamber Of Commerce


1.9 km / 9 minutes by car


The Regent Int.School


2.7 km / 12 minutes by car


Saint John Int.School


4 km / 9 minutes by car


The Regent’s School Rama 9 Campus


4.3 km / 13 minutes by car


醫院


Rama IX Hospital


5.6 km / 13 minutes by car


Bumrungrad Int. Hospital


7.0 km / 25 minutes by car


Bangkok Hospital


8.3 km / 22 minutes by car

實景圖

  1.Jacuzzi                     2.Shallow Pool        3.Sun Deck

  4.Outdoor Shower     5.Lap Pool               6.Colonate Pavilion

  7.Kid’s Pool             8.Jogging Track       9.Seat Garden

10.Health Garden      11.O2 Park               12.Bicycle Parking

13.Exercise Station    14.Plaza/ Play Wall  15.Green Drop Off


METROLUXE項目的中庭景觀采用園林和水景雙重景觀,營造出曼谷鬧市中獨一無二的中庭景觀體系。簡而言之,相比于前期的大都會類產品,Metroluxe Ratchada在產品細節上,提升明顯。將飽受贊譽的設計不斷提升,例如將橫跨中庭的主景觀泳池,長度從29米提升到驚人的50米;將園林景觀設計、植被選種、搭配等進行升級,真正做到了多重梯度景觀。同時為了構建了完整的Eco生活方式,將花園慢跑綠道貫穿始終,在跑道盡頭還建有O2PARK。這些都是大都會產品系以往所不具備的,因此,這是一次徹徹底底的升級。此外,無邊際泳池旁邊部分戶型可以泳池直接入戶,推開門就可以直接跨入泳池,享受到五星級酒店的居住體驗。

在項目的入戶大堂的設計、選材及裝修上,新一代大都會產品系也實現了提升和跨越。項目采用后現代裝修風格打造,金屬質感和石材的合理運用貫穿始終,為每一位的悉心的生活家營造高星級酒店式的歸家感受。大堂設置會客區、物業服務中心,滿足業主休閑、健身和各種服務需求。這種高端的社區配置,不僅舒適尊貴,更會提高項目整體品質,給到您更多的增值收益和租金收益。


房型圖

主力戶型

本案戶型有1房和2房的戶型。1房主力戶型以28-35m2為主,2房更是突破性的將面積定格在43m2。這個面積段基本上是曼谷受眾面最廣,最熱銷的面積區間,因為小戶型產品最重要的設計便是戶型方正,最優化布局,盡可能做到空間零浪費。即能保證戶型舒適性,也將空間的利用做到了極致,帶來超高租賃回報。

1 Bedroom

一臥一廳一衛的設計,實用面積在28m2左右,戶型很方正實用。這個房間的廚房、客廳及臥室的分區都很合理,互不影響。

2 Bedroom

兩臥兩廳設計,戶型方正,實用面積大約43m2,客廳和臥室都擁有獨立的景觀和采光面,超大整體開間設計,達到驚人的7米,讓每一寸空間都享受陽光的和煦。


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