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購買泰國房產流程最全解讀

發布時間: 2018-11-21     所屬欄目: 投資     點擊次數: 10210 次    

       如果你喜歡愜意悠然的生活方式,那一定要來購置一套泰國房產。永久產權,無遺產稅,且房價處于低位的泰國房產,可謂是國人海外置業的不二之選。那泰國房產如何購買呢?明良君這就來為您分析分析。

       第一步:看房、選房
       首次或沒有精力去泰國考察的新投資者,建議通過明良海外的置業顧問來了解泰國房產市場的現狀。置業顧問對當地市場非常了解,對房源和價格能有非常正確的認識,明良海外的置業顧問不僅可以幫你做市場調研分析,更重要的是可以給你推薦最合適的房產。在申請流程、辦理后續手續、房屋出租等方面,置業顧問也能幫到你很多。

        當你對房地產市場有一個全面的了解后,就可以鎖定自己中意的房產了,選好了房子,接下來就是辦理購房手續。


       第二步:簽意向書并交預定費

       選中房后簽訂購房意向書確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間,并根據約定支付預訂費,普通公寓通常約5~10萬泰銖(約合人民幣1-2萬元)。隨后泰國開發商為你保留該房產并開始準備購房合同。

        第三步:簽購房合同并交首付

        購房合同送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議,簽署完后須寄回副本(有可能通過電子郵件發送)。隨后支付首期購房款項,通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是期房,需要在房產施工過程中支付中期付款,通常是購房價格的30%~40%。(可直接匯款至開發商帳戶;也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶,并將購房款匯入泰國


        第四步:支付尾款,拿到鑰匙

        一旦期房項目竣工,在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款,通常是購房價格的50%~60%。如果購買的是現房,就得是在簽約交付時付清尾款。

        第五步:辦理房產過戶

        購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下,可委托開發商或代理人代為辦理,泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。

       第六步:入住或出租或轉售

       泰國房產都是精裝修,過戶手續完成后,房屋用于自主用途的,可隨時準備入住;對于想要出租房產獲取收益的投資客,也可對外出租;而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃,那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

       投資者進行海外置業時,熟悉當地法律法規和購房流程是非常有必要的。如果看完上面的購房流程,你還有困惑,那不妨讓明良海外的置業顧問來為你推薦一些泰國房產,絕對有保障。


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